Покупка загородного дома

Стоимость загородных коттеджей достаточно высока, поэтому подойти к выбору нужно с полной ответственностью. При приобретении дома существует множество факторов, которые могут повлиять на снижение цены данного объекта в будущем.Так, после покупки недалеко от поселка может появиться песчаный карьер или промышленное предприятие, может начаться вырубка леса и т.п. Но цена может не только упасть, но и возрасти, если, например, рядом будет построен яхт- или гольф-клуб.

Впрочем, создать свой личный «домашний» мини-гольф при желании не составит труда. Можно скооперироваться с соседями или решить вопрос с администрацией коттеджного поселка о создании общей зоны отдыха с собственным гольф-клубом. Земли рядом с такими поселками бывает предостаточно, планировку и необходимое оборудование можно заказать в специализированной фирме, а технику и гольф-кары целесообразно покупать у надежных компаний с многолетним опытом. Так, компания E-Z-GO® (США) занимает в мире лидирующую позицию в области производства специальных каров как для частного и корпоративного использования. Ассортимент и варианты сотрудничества можно посмотреть на сайте компании e-z-go.ru тут.

В таком случае, земля под вашим участком вырастет в цене, и при необходимости ее продажи, вы значительно выиграете во вложениях.

Чтобы обезопасить себя от негативных последствий, нужно узнать — планируется ли в ближайшем будущем возведение каких-либо объектов рядом с поселком. Уточнять это у продавца — бесполезно. Рекламная широкоформатная печать всегда описывает только радужные перспективы дальнейшего развития и обустройства любого коттеджного посёлка, однако реалии могут отличаться от описываемых ожиданий.

Еще существует правовой риск. Здесь все намного сложнее, поэтому перед приобретением недвижимости нужно обратиться к дипломированному специалисту, который поможет составить договор, и оформит все соответствующие документы. Таким образом покупка загородной недвижимости превратится из неблагодарного и кропотливого дела в настоящие удовольствие.Выбирая загородный дом, нужно определиться: будет ли он местом постоянного проживания или сезонного, сколько километров до ближайшего города, а также какие существуют транспортные маршруты.

Если вы планируете здесь постоянно проживать, то более приемлемым вариантом будет покупка объекта, не сильно отдаленного от города, с наличием городского транспорта, и других удобств. Ели же это место будет предназначено для отдыха на выходных, то лучше выбрать отдаленный поселок с неразвитой инфраструктурой и более богатой экологией и природой.На сегодняшний день существует множество материалов, из которых может быть построен объект. Это тоже является немаловажным фактором, который определит стоимость и долговечность постройки.

Дом из кирпича будет более дешевым, чем из натуральной древесины или каркасной конструкции. Но древесина имеет более высокую износостойкость и является экологически чистым материалом. Не стоит покупать недвижимость с непомерно низкой ценой, даже если реклама этих объектов идёт по телевидению, а печать на баннере заполонила все центральные улицы. Зачастую эти дома построены с несоблюдением технологических аспектов, и несут прямую угрозу их владельцу. Дома из не экологически чистых материалов будут наполнять воздух осадком тяжелых металлов и канцерогенной пылью, таким образом, нанося вред всем окружающим.

Самой удачной порой года для выбора недвижимости можно считать весну. Именно в это время можно увидеть множество недостатков. Так, весной уровень грунтовых вод поднимается до критически высокой отметки, и дома с глубокими подвалами и фундаментами подвержены их негативному воздействию. Дома, расположенные на берегу реки, могут быть затоплены в сезон таяния снегов и разлива реки. Уровень влажности воздуха возрастает, поэтому в доме могут появиться различные микроорганизмы, например, грибки и плесень.

Как мы видим, выбор загородного дома — это непростой и длительный процесс, который требует определенного запаса знаний и навыков. Дабы не стать жертвой мошенников, не стоит обращать внимания на низкие цены и другие заманчивые предложения. Желательно обратиться в риэлтерскую фирму с большим опытом работы на рынке недвижимости, и выбрать хорошего юриста для оформления договора купли-продажи и других сопутствующих документов. Так можно свести риск практически до нуля и обезопасить себя от нежелательных денежных потерь.

В нынешний момент рынок недвижимости «диктует» свои правила, которые не всегда идут на пользу простому обывателю. Но, соблюдая их, вы никогда не станете жертвой мошенников и получите удовольствие от приобретения собственного жилья!