5 важных вещей, которые нужно учитывать перед покупкой квартиры
Популярность квартирного проживания неуклонно растет, и легко понять, почему. Современные, экономичные и удивительно низкие эксплуатационные расходы для квартиры являются привлекательным вариантом для покупателей, которые требуют самого лучшего в комфорте и удобстве.
Сейчас достаточно легко не только купить квартиру, но даже и поменять регион проживания. Если вы решили перебраться южнее и, например, купить квартиру в Невинномысске, посетите этот раздел на сайте компании Этажи: https://nevinnomyssk.etagi.com/realty/. Там всегда можно найти актуальные и выгодные предложения по продаже-покупке квартир.
Не уверены, подходит ли вам покупка квартиры? Чтобы помочь вам принять более взвешенное решение, мы собрали пять основных моментов, которые следует учитывать перед покупкой квартиры.
1. Где находится квартира?
Само собой разумеется, что местоположение является одним из наиболее важных факторов, которые следует учитывать при покупке недвижимости, и апартаменты не являются исключением.
В то время как отдельные дома, как правило, располагаются на окраинах, квартиры, как правило, располагаются гораздо ближе к оживленным местам, что позволяет вам с легкостью максимально использовать все, что может предложить этот район. В зависимости от ваших обстоятельств, легкий доступ к пляжу, магазинам, прогулкам по местным зарослям, школам, общественному транспорту или медицинским учреждениям может быть в вашем списке приоритетов, поэтому найдите время, чтобы узнать о районе, особенно если вы не местный житель.
2. Квартира находится в собственности или в аренде?
Прежде чем купить квартиру, важно иметь четкое представление о различных типах недвижимости и о том, как они могут повлиять на вас как на владельца.
Квартиры обычно относятся к одному из двух типов собственности:
- Безусловная собственность: Право собственности, наиболее распространенный тип собственности, дает вам полное необремененное право собственности на собственность и часть, на которой она находится. Вы можете жить там, получать доход от собственности, строить на участке, продавать, разделять и многое другое.
- Аренда: Право аренды дает вам право собственности на имущество, но не на землю, на которой оно находится. Вы приобретаете исключительное право владения землей и строениями на ней в течение определенного периода времени. По истечении срока аренды имущество возвращается первоначальному владельцу.
3. Какие удобства доступны?
Многие современные жилые комплексы предлагают жильцам разнообразные коммунальные удобства. Качество этих удобств может сильно различаться в зависимости от комплекса, поэтому рекомендуется сделать домашнее задание и посетить предполагаемые квартиры лично, прежде чем принимать какие-либо решения.
4. Кто отвечает за техническое обслуживание?
Забудьте о стрижке газонов и нескончаемых проектах «сделай сам» — квартира предназначена для того, чтобы вести образ жизни, не требующий особого ухода, и иметь возможность сосредоточиться на более захватывающих сторонах жизни.
В большинстве многоквартирных домов обслуживанием занимается корпорация, группа, состоящая из всех владельцев квартир. Корпоративные органы несут ответственность за управление и обслуживание собственности и периодически проводят собрания для обсуждения вопросов и голосования по ним. Вы автоматически становитесь членом юридического лица при покупке квартиры. Это включает в себя уплату ежегодного сбора, который используется для покрытия различных расходов, таких как страхование, долгосрочное обслуживание, расходы на управление и другие расходы, связанные с недвижимостью, такие как сбор мусора и благоустройство территории.
Корпоративные сборы и обязанности могут значительно различаться, поэтому обязательно запрашивайте дополнительную информацию при посещении предполагаемой квартиры.
5. Кто разработчик и кто его строит?
Это может быть одним из самых важных решений о покупке, которые вы когда-либо принимали, и особенно при покупке планов вам нужно знать, кто будет разрабатывать и кто собирается строить ваш будущий дом. Делали ли они это раньше? Есть ли у них надежный послужной список? Можете ли вы пойти посмотреть на аналогичный проект? Можете ли вы быть уверены, что получите то, что заплатили, и все будет построено вовремя?
Надеемся что наши советы помогут сделать вам правильный выбор!