6 правил, которых следует придерживаться при покупке дома

6 правил, которых следует придерживаться при покупке дома

Несмотря на то, что развивающиеся рыночные условия создали возможности в сегодняшнем секторе недвижимости, покупатели должны быть сообразительными и принимать правильные решения о покупке, если они хотят получить максимальную отдачу от покупки имущества в будущем.

При принятии такого важного жизненного решения как покупка дома целесообразно пользоваться услугами только проверенных агентств. Так, на сайте компании Этажи по этой ссылке https://voskresensk.etagi.com/realty_out/doma/ можно выбрать и оформить сделку по покупке загородных домов, например, в Воскресенске. А учитывая, что данная компания осуществляет свою деятельность практически во всех регионах страны, на их сайте можно найти подходящую недвижимость в любом нужном Вам городе.

На самом деле, покупка недвижимости по справедливой рыночной стоимости не гарантирует получение хорошей прибыли в долгосрочной перспективе. И хотя фаза развивающегося рынка — отличное время для инвестиций в недвижимость, существуют определенные золотые правила для любого приобретения недвижимости, которым покупателям было бы разумно следовать:

1. Проведите исследование и задайте вопросы

Первый вопрос, который покупатели должны задать себе, — почему они покупают недвижимость. Это для них жить или это инвестиционная недвижимость? Это меняет игру и то, как они могут рассматривать недвижимость.

«Если недвижимость предназначена для проживания покупателя, покупка будет более эмоционально ориентированной, и важными будут особенности и удобства, которые нравятся покупателю. Однако, если недвижимость предназначена для инвестиционных целей, будет более важно выяснить, что понравится возможным арендаторам в этом районе и кто может быть арендаторами».

Интернет является ценным источником информации и может быть использован для получения обширных знаний о районе, поместье или комплексе. «Однако ничто не заменит проверку местоположения самостоятельно. Попросите вашего агента провести сравнительный анализ рынка и покатайтесь, прогуляйтесь по улицам, посмотрите, каково движение, кто может быть вашими потенциальными соседями и какие объекты и удобства предлагаются поблизости».

2. Небольшие различия могут иметь большое значение

Часто покупатели недооценивают важность местоположения и то, насколько тонкие различия между двумя областями могут повлиять на цену недвижимости.

Очень важно, чтобы покупатели понимали, почему стоимость недвижимости отличается от пригорода к пригороду или даже, в некоторых случаях, от улицы к улице. Лучше купить недвижимость подешевле, но расположенную в популярном районе, предлагающем больше, чем купить дорогую недвижимость в районе с ограниченной привлекательностью. Расположение собственности будет иметь большее влияние на потенциал ее оценки, чем сам дом.

Покупатели, которые рассматривают возможность покупки инвестиционной недвижимости с целью сдачи ее в аренду, должны помнить, что разные вещи нравятся разным людям и что важно определить их целевой рынок. Инвестиционные покупатели также должны посмотреть, сколько арендных фондов доступно в этом районе, прежде чем покупать недвижимость для сдачи в аренду. Это рыночный сектор, движимый спросом, и инвестиции могут потерпеть неудачу, если в этом районе будет избыток недвижимости, сдаваемой в аренду.

3. Будьте проще и вернитесь к основам

Разумные принципы покупки недвижимости никогда не выходят из моды. Есть основные принципы, о которых всегда должны помнить успешные покупатели недвижимости. «К ним будут относиться такие аспекты, как расположение объекта, стоимость квадратного метра и потенциальная доходность от аренды — они всегда будут ключевыми критериями, на основании которых инвестор принимает решение.

4. Имейте план

Есть поговорка, что неспособность планировать — это планирование неудачи. Особенно это актуально, когда речь идет о покупке недвижимости. Покупатели недвижимости и инвесторы должны иметь план. С инвестиционной точки зрения инвесторы должны подумать о том, где они в идеале хотели бы видеть свой портфель в долгосрочной перспективе.

Покупатель, покупающий дом для проживания, должен подумать о том, где он хочет жить в течение следующих пяти или десяти лет. Постановка целей поможет покупателям оставаться сосредоточенными и даст им возможность работать. Покупатели никогда не должны ограничивать свое мышление тем, что они могут себе позволить прямо сейчас, а скорее тем, что будет возможно для них в будущем.

5. Сбросить долг

На современном рынке ключевыми элементами любой сделки с недвижимостью являются доступ к необходимым финансам и доступность. Несмотря на то, что на рынке присутствует большое количество покупателей наличными, большинству покупателей потребуется финансовая помощь банка для покупки дома.

Покупатели могут гарантировать, что их заявка на финансирование будет иметь больше шансов на успех, сократив уровень своей задолженности и сохранив чистую кредитную историю. Наличие депозита также является обязательным для тех, кто хочет купить недвижимость. Депозит повысит шансы покупателя на одобрение облигации и сократит ежемесячный платеж по ней.

6. Это не просто дом, это дом

Хотя возможность получения прибыли от покупки недвижимости важна и часто является движущим фактором при принятии решения о покупке недвижимости, она не должна быть единственным фактором, который следует учитывать. Основной принцип покупки недвижимости заключается в том, что если вы не захотите в ней жить, вряд ли захотят и многие другие. Имущество должно понравиться покупателю, и он должен захотеть владеть им.

Недвижимость, которая предлагает отличную отдачу от инвестиций, зависит не только от удачи и времени, это гораздо больше. Самый важный аспект — изучить как можно больше и не покупать недвижимость по прихоти, не взвесив тщательно каждый вариант.

WordPress: 24.25MB | MySQL:154 | 0,391sec